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一定要仔细看!这些条款关系到了合同履行和当事人权益

发表时间:2019-4-12 10:44:25  阅读次数:

出品:信贷风险管理

作者:李明君

《中华人民共和国合同法》第十二条规定:“    (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”


以上这些条款是合同的主要条款,也是合同当事人十分重视的内容,但是,合同的内容包罗万象,有的条款虽然不是主要条款,但却关系到合同将来是否能确实得到履行,合同当事人的权益是否能够得到保护,值得引起人们的注意


一、关于约定纠纷管辖法院的条款。


“原告就被告”是法院受理诉讼的一般地域管辖规定,无论哪个法院审理案件都会依法进行。但是,如果当事人到异地法院打官司,无疑要投入更多的精力和财力,实现利益的成本就会提高,从心理上有一种陌生感和抗拒感。因此,为了解决这一问题,法律作出了协议管辖的规定。


《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”


因此,合同当事人在签订合同时可以和对方协商,约定对自己有利或乐于接受的的纠纷管辖法院。


二、关于选择仲裁解决纠纷的条款。


《中华人民共和国仲裁法》第二条规定:“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”第四条规定:“当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。”


同时,根据《中华人民共和国仲裁法》的规定,仲裁案件实行“一裁终局”,不像法院审判那样,对一审不服可以上诉,对裁判结果不服可以申诉,仲裁的快捷高效被越来越多的人接受。为了避免耗时费力的漫长诉讼过程,合同当事人可以选择当出现纠纷时适用仲裁方式解决。


三、关于担保的条款。


《中华人民共和国担保法》第二条规定:“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。”


担保合同是主合同的从合同,其目的是为了保证主合同的履行。无论保证、抵押、质押、留置还是定金,都是由合同之外的人或物,保证主合同的履行。当主合同得不到履行时,就由这些人或物代替主合同的义务方履行义务。因此,在合同中约定担保条款,能够有效地降低合同带来的风险,确保合同当事人的权益免受侵害。


四、关于约定律师费由败诉方承担条款。


《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”


根据合同自由原则,合同双方当事人可以自由约定由败诉方承担律师费的条款,只要这些条款不损害国家、集体或他人的利益就应该是有效的,因此也会得到法院的支持。在拟定该条款时,要特别注明“律师费”,如果没有特别明确的约定,而笼统地写成“实现债权的费用”等均属约定不明确,可能不会得到关于律师费的支持,法院对此约定的审查非常严格。尽管双方合同中有了约定,但并不表示法院必会全额支持,具体支持的数额取决于法官的自由裁量权。


五、关于合同履行过提存的条款。


当事人是否如期履行了义务,决定当事人是否构成违约。有时义务人无法履行义务却是权利人的原因引起的,如因债权人下落不明,导致债务人无法还账等,《中华人民共和国合同法》第七十条规定:“债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。”


所谓提存是指债务人履行其到期债务时,因债权人的原因无正当理由而拒绝受领,或者因债权人下落不明等原因无法向债权人履行债务时,可依法将其履行债务的标的物送交有关部门,以代替履行的制度。提存是代为履行的方法,提存之后,合同终止。提存的约定,较好地解决了债务人还债不能的问题,不是任由债权人摆布,值得债务人借鉴。

六、关于合同签字盖章后生效的约定。


当事人在合同中约定“签字盖章之日起生效”,如果一方仅签字没有盖章是否有效呢?根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此,一般情况下,签订合同时无论签字或盖章合同都会生效。但是,如果当事人在合同中约定“签字并盖章后生效”或“签字、盖章后生效”时就不同了,因为这时“签字”和“盖章”是并列关系,只有在签字和盖章均具备的情况下合同才生效。所以,当事人对于这一条款的约定必须要清楚得当,否则就会引起合同的无效情形。